کافی نت چنار

📜 قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول | راهنمای جامع ثبت ادعاها

🔴 مهلت ثبت ادعا:

مدعیان باید ظرف مدت دو سال نسبت به ثبت ادعای خود اقدام کنند.

🔹 شروع ثبت ادعا: ۱ خرداد ۱۴۰۵

🔹 پایان مهلت: ۱ خرداد ۱۴۰۷

📋 چه کسانی باید ثبت ادعا کنند؟

موضوعات مشمول ثبت ادعا:

1️⃣ اسناد (سندهای عادی) صادر شده در بازه ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ تا ۱۴۰۵/۰۲/۳۱

2️⃣ سایر اسناد (سندهای عادی) صادر شده

3️⃣ ثبت ادعا نسبت به سایر املاک (با پیشنهاد سازمان ثبت)

4️⃣ اراضی موضوع تبصره ۳ ماده ۱۰ قانون الزام

📌 انواع ادعاهای قابل ثبت:

✅ مالکیت منافع: هرگونه حق استیفا یا اجاره که مدت آن بیش از دو سال باشد.

✅ حق انتفاع: حقی که شخص از عین مال دیگری دارد (مانند حق بهره‌برداری).

✅ حق ارتفاق: حقی که شخص در ملک دیگری دارد (مانند حق عبور یا حق مجرای آب).

📎 شرایط و مدارک مورد نیاز:

✅ تمامی مدارک مالکیتی باید به صورت دیجیتال در سامانه بارگذاری شوند.

✅ ارائه نقشه UTM از سامانه «شمیم» الزامی است.

✅ ثبت ادعا صرفاً بر اساس اسناد عادی و غیررسمی امکان‌پذیر است.

⚠️ عواقب عدم ثبت ادعا:

❌ ادعاهای ثبت‌نشده در برابر دولت و اشخاص ثالث دارای سند رسمی، قابل استناد نخواهد بود.

❌ پس از پایان مهلت دو ساله، هیچ ادعای جدیدی پذیرفته نخواهد شد.

🚨 هشدار مهم:

هرگونه سوءاستفاده، بارگذاری مدارک جعلی یا اطلاعات خلاف واقع، موجب جریمه نقدی معادل ۲۰٪ قیمت روز ملک خواهد شد و در صورت ارتکاب جرائمی مانند جعل یا کلاهبرداری، علاوه بر جریمه، مجازات قانونی نیز اعمال می‌شود.

🍁🖥 کافی نت چنار 🍁

آدرس : محلات - میدان چنار - پلاک 71

☎️ شماره تماس : 08643220702

شماره موبایل : 09194441712

ارتباط با ادمین در روبیکا و تلگرام :

rubika.ir/CHENAR_NET1

t.me/CHENAR_NET1

کانال تلگرام و روبیکا کافی نت چنار :

t.me/CHENAR_NET

rubika.ir/CHENAR_NET